2026년 월세 세액공제 신청 방법 총정리 (조건·환급금·홈택스)

월세 사는 직장인이라면 꼭 챙겨야 할 연말정산 환급 꿀팁

월세를 내고 있다면 연말정산에서 ‘월세 세액공제’로 실제 환급을 받을 수 있습니다.
하지만 조건이 까다롭다고 생각해 아예 신청조차 안 하는 사람이 있다?

 

이번 글에서는
✔ 누가 받을 수 있는지
✔ 얼마까지 돌려받는지
✔ 홈택스 신청 방법
을 한 번에 정리해드립니다.

 

 

 

월세 세액공제란?

월세 세액공제는 무주택 근로자가 월세를 낸 금액의 일부를
**세금에서 직접 차감(환급)**받는 제도입니다.

❗ 소득공제 ❌
✅ 세액공제 (돌려받는 구조)

 

 

✅ 월세 세액공제 대상자 조건

다음 조건을 모두 충족해야 합니다.

1️⃣ 무주택 세대주 또는 세대원

• 연말정산 기준 주택을 소유하지 않아야 함

2️⃣ 총급여 기준

• 총급여 7천만 원 이하 근로자
  (종합소득금액 6천만 원 이하)

3️⃣ 주택 요건

• 전용면적 85㎡ 이하
• 또는 기준시가 4억 원 이하 주택

4️⃣ 본인 명의 계약

• 임대차계약서 + 실제 거주 + 본인 계좌로 월세 이체

 

 

 

📌 많이 헷갈리는 포인트

• 부모님 명의 집 ❌ → 공제 불가
• 현금 지급 ❌ → 계좌 이체만 인정
• 고시원·오피스텔 ⭕ → 조건 충족 시 가능

 

 

 

💰 월세 세액공제 금액은 얼마?

총급여	공제율	최대 공제액
5,500만 원 이하	17%	최대 127만 5천 원
5,500만 원 초과 ~ 7천만 원	15%	최대 112만 5천 원

 

• 연 최대 월세 인정 한도: 750만 원
• 실제 낸 월세 × 공제율 → 환급액

연말정산 사무실

 

 

 

 

🧾 월세 세액공제 신청 방법 (홈택스)

STEP 1. 홈택스 접속

👉 https://www.hometax.go.kr

STEP 2. 연말정산 간소화 서비스

• 연말정산 > 간소화 자료 조회

STEP 3. 월세액 자료 직접 입력

월세는 자동 조회가 안 되는 경우가 많아
👉 직접 입력이 핵심입니다.

필요 서류:

• 임대차계약서 사본
• 주민등록등본
• 월세 이체 내역 (계좌이체 내역)

STEP 4. 회사 제출 or 전자 제출

• 회사 연말정산 담당자에게 제출
• 또는 홈택스에서 전자 제출

 

 

홈택스

 

 

 

 

❓ 월세 세액공제 자주 묻는 질문

Q. 중간에 이사했는데 되나요?

👉 됩니다. 각 계약서 + 이체 내역 있으면 가능

Q. 오피스텔도 되나요?

👉 주거용 + 실제 거주 + 전입신고 시 가능

Q. 월세 현금으로 줬어요…

👉 ❌ 공제 불가 (계좌이체만 인정)

 

 

 

 

✍️ 정리 요약

• 월세 세액공제 = 현금 환급
• 조건만 맞으면 꼭 신청
• 자동 반영 안 되는 경우가 많아 직접 입력 필수

 

 

 

🔗 참고 링크

• 홈택스: https://www.hometax.go.kr

💡 월세 내고 있다면
👉 “안 하면 그냥 손해”인 항목입니다

 

 

 

 

 

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